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“根据统计、计算,目前市值最高的青山酒坊,其生产性和其他资产加起来约莫只有不到两千万,即便是加上储存的酒类,也不过是勉强两亿元人民币。泡!泡$小@说
而且储存的酒类只是产品,受市场影响,实际上一般不能计算入资产”
安娜皱着眉头道,很是惊奇的抬头看着三人,继续道:
“不过,这样低的总资产,和这样高的市值,却是挺不错的,也只有我们美.国face、微软、谷歌、苹果等公司才能达到这种比例,不过说起来,这种公司的市值不能等同于一般企业”
听到安娜这样说,宋德川微微摇头笑道:
“其实这里面的总资产是不能这样算的,我们最宝贵的东西是窖泥和生产技术,以及独特的地理位置这样的东西,如果真的计算进来,这些窖泥、独特地里位置产生效益的总资产,实际上是超过市值的”
安娜摇了摇头,表示不理解窖泥的作用和这样的算法,不过最后还是点点头道:
“虽然我不能理解你们的意思,但是根据财务报表,以及青山酒坊生产的方式和市场分析,青山酒坊未来的潜力至少是现在的十倍以上,根据我个人意见,这是你们三个公司中资产最优良的”
兄弟四人点点头,安娜这小妮子说的没错,青山酒坊绝对是目前核心中的核心,就凭着那独一二,就连云逸以后都不可能弄出来的变异窖泥,全世界没有任何一个酿酒公司能培养出来。
“而后,是青山溪矿泉水公司,根据计算厂房和灌装设备,总资产只有不到一千万;不过泉眼的价值太难估算,因为按照中.国的法.律,这泉眼属于资源类产权。应该是属于国家的。
所以按照五年安全归属权,在加上青山溪这个品牌效应,青山溪矿泉水公司的总资产是不到三亿,仍然是市盈率和资产非常低的标准,不过看起来很不错。
不过,因为泉眼流量的问题,青山溪公司的未来潜力是最小的。根据估算,若是没有其他高附加值产品,其潜力最多只能是目前的一点五倍左右”
安娜的报告,让孙佳斌眉头皱起了,看着安娜道:
“安娜小姐,应该不能这么算。我们打算明年生产保健品、口服液等产品,估计收入至少能翻翻”
“我看过你们的报告,这还只是一个没有详细调查的空想计划,没有市场调查、分析,没有做出详细的资金安排计划,所以暂时不能计算其中”
安娜摇摇头,孙佳斌皱着眉头。拿着安娜的计划意见翻来拂去的研究。
“第三个旅游公司,根据计算公司资产,在青云山村的木屋旅馆,在扣除青云山村固定收益外,总资产应该可以计算为六亿元人民币。
不过这个计算方式也是有些缺陷,因为木屋旅馆的造价并不贵,总造价不会超过一亿元,主要昂贵的地方是地皮;目前青云山村非常有名。这里的以平方米的地皮价值,至少不低于一万元以上。
但是在地皮上,根据中.国的法.律是属于国家的,可以随时收回;所以在考虑到风险外,按照二十年使用标准,下估值为两亿元人民币。
再加上公司各自分公司资产,以及公司在营运上的一些组织资产。总资产下估值为三亿,上估值为七亿”
安娜将旅游公司的报告讲出来后,陈志明脸上满是欣慰之色,当年他第一次来青云山村的时候。他的旅游公司总资产才不过是一千万元,而且公司还有上百万的贷款。
“根据公司报表和营业收入推算,加上目前世界上旅游.行业标准,旅游公司未来依托青云山村发展,估计能在现有标准上,通过调整游客质量,最多还能有两倍的营业收入标准,不过因为青云山村环境的原因,载客量有一定的限制,这是最高上限。
综上所述,目前青山酒坊潜力和市值最大,虽然总资产很低,但是是公司最优良的资产;而青山溪矿泉水公司和旅游公司,其未来潜力均非常接近”
安娜一番详细的报告,让兄弟四人彻底的明白了自己究竟拥有多少钱,能有什么样的身份地位。
这带来的变化,除了本来云逸影响力就很惊人,所以没有太激动外,陈玉强因为公司规模只是小小激动了一下,而宋德川和孙佳斌这两个家伙,从报告出来后,除了一开始感慨良久后年,就一直咧嘴傻笑。
用云逸的话来说,这两个家伙指不定在想什么坏事呢,一肚子的那个啥的什么盗什么啥。
根据安娜的计算,以目... -->>
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